Ремонт квартир в новостройке

Команда «Авторстрой» специализируется на выполнении ремонта квартир в новостройках от зеленоградских застройщиков. Как правило, такое жилье поставляется с так называемой черновой отделкой, то есть не подходит для мгновенного заселения. При проведении ремонтных работ следует учитывать состояние дома, требования заказчика к планировке и другие факторы, что требует опыта и ответственности. Наши мастера обладают таким опытом и предложат вам решения, которые позволят получить желаемый результат при экономии бюджета.

Особенности квартир в новостройке

Жилье в новом доме сдается с минимальной или черновой отделкой, причем каждый застройщик вкладывает в это понятие нечто свое. То, какой будет ваша квартира, прописано в договоре, и эта информация является основной отправной точкой для проектирования. Базовый вариант сдачи жилой площади предполагает следующие опции:
• отопительная система с радиаторами;
• входная дверь (обычно владельцы предпочитают поменять дверной блок на более надежный);
• окна;
• электрощиток без разводки + временная лампочка в коридоре;
• газ: счетчик и заглушка;
• канализация: стояк и отвод;
• горячая и холодная вода: счетчик без разводки;
• вентиляция;
• без стяжки и штукатурки.
В некоторых случаях застройщик устанавливает перегородки или намечает их положение кирпичной кладкой. Первый вариант уменьшает количество вариантов планировки, но снижает объемы дальнейших работ. В любом случае без чистовой отделки владелец квартиры не может въехать в свою собственность и сразу же ощутить уют и удобство. Перед заселением понадобится помощь специалистов, причем предпочтительно заказывать ремонт «под ключ».
Внимание! Предпочтительно, чтобы объектом занималась одна компания, в штате которой работают: электрик, сантехник, штукатур, столяр, маляр, бетонщик и др. Это позволит избежать ошибок, снизит стоимость ремонтного периода и исключит момент, когда каждый следующий мастер ругает работу предыдущего.

Этапы ремонта в новостройке

Чтобы привести квартиру в жилое состояние, потребуется сделать немало. На первом этапе осуществляется проектирование будущего жилья, то есть определение следующих моментов:
• как разместить перегородки и какой материал выбрать (гипсокартон или пеноблоки, реже — кирпич);
• как выполнить разводку электропроводки, чтобы обеспечить комфорт проживания (где будут размещаться светильники, выключатели, люстры);
• как разместить остальные инженерные сети (будет ли установлен теплый пол, система «Умный дом», каким будет санузел);
• подобрать материалы и технологии облицовки стен, пола, потолков;
• перед дизайнерским ремонтом создается эксклюзивный дизайн-проект интерьера.
После разработки проекта заказчик получает смету с общей стоимостью работ на объекте, которая при необходимости корректируется, если нужно снизить расходы на материалы или, наоборот, повысить уровень комфорта.
Внимание! Проектирование выполняется не только с учетом пожеланий заказчика, но и с соблюдением требований нормативной документации. Например, проемы в несущих стенах следует согласовать и узаконить — в новостройке от этого варианта перепланировки лучше отказаться.
Клиент получает план-график выполнения работ, в котором увязаны различные этапы. К примеру, возведение перегородок и штробление стен перед монтажом проводки можно частично совместить во времени, а заливка стяжки, выравнивание стен и поклейка обоев должны выполняться последовательно. Консультации по любому вопросу важны для взаимопонимания и достижения конечного результата, который оправдает ожидания заказчика.

Особенности ремонта в новостройке

Ремонт выполняется поэтапно с соблюдением технологических сроков на набор прочности бетонной стяжки, кладочного раствора, наливных полов, высыхания штукатурки и других факторов. В общем виде порядок выполнения работ следующий:
• возведение или перенос перегородок в квартире;
• прокладка проводки;
• звукоизоляция помещений;
• подготовка стен (гипсокартонные работы, штукатурка, шпаклевка);
• заливка стяжки;
• плиточные работы и финишная отделка помещений.
Внимание! Новый дом всегда дает усадку, поэтому даже при соблюдении технологии через несколько лет в штукатурке могут появиться трещины. Эту особенность нужно учитывать на стадии проекта, закладывая недорогие материалы на критических участках. Наиболее чувствительны к усадке керамические поверхности — и они же имеют достаточно высокую стоимость. Вероятность появления трещин можно учесть, временно отказавшись от плитки или керамогранита (можно заменить полимерными стеновыми панелями) или купив комплект с запасом на замену в будущем.
Цена ремонтных работ определяется трудоемкостью, объемами, сроками и другими факторами. Ответственная компания может предварительно сказать, сколько стоит укладка квадратного метра плитки или монтаж натяжных потолков, но базовые расценки прайса всегда ориентировочны и уточняются при составлении сметы.

Ремонт квартиры в новостройке Зеленограда

Мастера «Авторстрой» выполняют ремонт жилья не только в Зеленограде, но и в Москве, и по всему Подмосковью. За время присутствия в строительном сегменте мы создали систему, которая не дает сбоев. Ключевым принципом при взаимодействии с заказчиком является индивидуальный подход. Мы стараемся понять, каким вы хотите увидеть свое жилье, предлагаем интересные идеи и их ответственную реализацию.
Преимущества сотрудничества:
• 100% комплекс работ от проектирования до сдачи готового объекта;
• фокус на потребностях и требованиях клиента;
• 15-летний опыт реализации проектов любой сложности;
• квалифицированные мастера в штате;
• работа по договору с соблюдением сметы и сроков;
• привлекательная цена за м2.
• гарантия качества на строительные и отделочные работы.
Сделать шаг к интерьеру мечты вы можете уже сейчас — позвоните по указанному на сайте телефону и закажите вызов замерщика. Приедем в удобное время, предложим разнообразные варианты выполнения ремонта, все сделаем на профессиональном уровне.