Ремонт в сталинке

Ремонт в сталинке требует досконального знания технических особенностей домов, которые возводились уже почти сто лет тому назад. Мастера компании «Авторстрой» обладают достаточной квалификацией и необходимыми материалами, чтобы модернизировать сталинку, сохранить ее особую атмосферу и обеспечить современные удобства.

Ремонт в сталинке — важные нюансы

В так называемых «сталинкам» относятся квартиры и в двухэтажных домиках (зачастую удобства во дворе или коридорная система), и в высотных элитных зданиях в стиле сталинский ампир. Поэтому ремонт в сталинках имеет массу технических особенностей.

Строительные технологии, которые использовались в 1930—1960 годах коренным образом отличались от современных. В те годы толщина кирпичных стен делалась не менее 50 см, высота потолков до 3 м. Типовых строений тогда не делали — не только элитные, но и рядовые дома возводились по индивидуальным проектам.

Индивидуальные стратегии для сталинок

Типовых строений в сталинские годы не делали — не только элитные, но и рядовые дома возводились по индивидуальным проектам. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту в сталинке, необходимо узнать материалы и конструкцию конкретного дома. Эту информацию предоставляет БТИ.

Перекрытия в рядовых сталинских домах выполнялись из дерева. Такая конструкция рассчитана на меньшую нагрузку, чем железобетонная. Поэтому при ремонте пола приходится делать облегченную стяжку. За годы эксплуатации шлаковая засыпка пола сталинки превращается в пыль, и подлежит удалению. Подобного строительного мусора, который запрещено выбрасывать с городской мусорный бачок, набирается не менее 30 мешков, даже при небольшом количестве м2 пола. Поэтому при ремонте сталинок рекомендуется включать в договор пункт о вывозе строительного мусора. Компания «Авторстрой» утилизирует его после ремонта согласно действующим требованиям, и у заказчика не возникает проблем.

Электропроводка и коммуникации

Самые слабые места сталинок — это:

• электропроводка;
• водопроводные трубы;
• канализация.

За многие десятилетия эксплуатации сталинки эти системы ветшают и становятся причиной аварийных ситуаций.

Водопроводные трубы при наличии ржавчины и протечек рекомендуется во время ремонта заменить на металлопластиковые. У них бюджетные цены, большой срок эксплуатации, они неприхотливы и не требуют ухода.

Для модернизации канализации рекомендуются пластиковые трубы. Они значительно легче чугунных, не подвержены ржавчине, в них не накапливаются отложения.

Исходная электропроводка сталинок выполнена из алюминия. Такая конструкция не рассчитана на большую мощность и не может обеспечить питание современной бытовой техники. Если заказчик желает пользоваться кухонной техникой, нагревательными приборами и другими благами цивилизации, то проводку при ремонте рекомендуется заменить на медную.

Юридические тонкости

Компания «Авторстрой» оказывает своим клиентам всяческое содействие в оформлении документации и прояснении юридических нюансов, связанных с ремонтом квартир. Так, прежде чем начинать масштабный ремонт, наши специалисты рекомендуют узнать следующее:

• не включен ли сталинский дом в программу сноса;
• если дом подлежит сносу, на сколько лет рассчитана программа.

От этой информации зависит форма целесообразного ремонта. Если дом не подлежит сносу, значит, можно делать капитальный ремонт. Если же сталинский дом включен программу сноса, то достаточно косметического. Качественно выполненный ремонт в сталинке гарантирует проживание в чистоте и комфорте, даже если дом ветхий.