Что нужно делать перед покупкой квартиры и ремонтом

Приобретение собственного жилья в новом жилом комплексе для многих является заветной мечтой, хранящей в себе ожидание уюта, комфорта, тепло домашнего очага. Можно долго описывать все эмоции и чувства, связанны с этим событием, но в этом нет смысла. Все это отлично выражается фразой: «нет места лучше дома!». Но чтобы ожидания совпадали с реальностью, нужен основательный подход и строгий план определённых действий. В противном случае, все будет как в популярных мемах «ожидание – реальность». Чтобы не стать героем «смешной истории» и не прочувствовать на себе весь ужас неприятной ситуации, мы предлагаем ознакомиться с циклом наших статей, в которых расскажем, что нужно делать при выборе новостройки в ЖК, на что следует обращать внимание, какие действия предпринять, чтобы избежать ошибок и горького опыта.

Первым делом

Для тех, кто уже выбрал тот или иной жилой комплекс, эта часть статьи может быть не столь полезной, но мы также рекомендуем обратить на неё внимание.

Основные вопросы:

• Что брать в расчёт?
• Какие критерии выбора должны быть основными?
• Что может сильно повлиять на комфорт и удобства в дальнейшей жизни?

Первое на что мы рекомендуем обратить внимание, это на какой стадии строительства находится выбранный дом. Есть ли в жилом комплексе уже сданные в эксплуатацию дома. Много ли квартир продано. Получив информацию из вышеперечисленного списка, вы сможете понять, безопасно ли вообще покупать жильё в данном ЖК. К сожалению, всё чаще встречаются случаи, когда застройщик недобросовестно относится к своим обязательствам и люди попадают в очень неприятные ситуации.

Чтобы сделать оптимальный выбор, нужно определиться с ожиданиями и понять чего именно вы хотите? Оттолкнувшись от этого понимания, выстроить определённую концепцию и принимать решения, руководствуясь ею.

Обязательно следует учитывать:

1. Транспортную доступность
2. Инфраструктуру
3. Наличие медицинских, образовательных, правоохранительных, аварийных служб и организаций.

Получив информацию по данным критериям, можно сильно упростить жизнь в будущем, даже если на первый взгляд эти вопросы кажутся не столь принципиальными. Очень серьёзно и со здравой долей недоверия нужно относиться к обещаниям застройщика «сделать в будущем». До будущего ещё дожить надо. Есть огромное количество примеров, когда обещания так и остались обещаниями.

Наши рекомендации при выборе ЖК:

1. Обязательно приезжайте и посмотрите все своими глазами. На фотографиях, буклетах, сайтах все будет очень симпатично и привлекательно. Лучше один раз всё увидеть самому, чем потом полжизни пытаться поменять сложившуюся ситуацию.
2. Обязательно попросите показать выбранную квартиру. План – это всего лишь изображение, которое не способно отразить действительную ситуацию.  При показе обращайте внимание на любые мелочи. Вооружитесь лазерным уровнем, это позволит увидеть все перепады, перекосы, погрешности, что даст понимание, во что обойдётся будущий ремонт.
3. Спросите о впечатлениях у людей, которые уже приобрели жильё. Обычно люди охотно делятся подобного рода информацией, особенно если есть какие-то подводные камни или негативные моменты. Риэлтор предпочтёт умолчать о данного рода нюансах.

Вот приблизительный план действий, который поможет избежать ряда досадных ошибок, упростить будущий ремонт, сделать его менее затратным и повысить комфортабельность дальнейшего проживания.