Этапы чернового ремонта

Итак, план будущего интерьера готов, согласован и одобрен. Можно и нужно приступать к следующему этапу ремонта. Давайте попробуем систематизировать порядок действий, сделав пошаговый список. Таким образом, постепенно выполняя более простые задачи, мы в итоге решим главную.

Черновой ремонт – это предварительный этап подготовки основных поверхностей, к последующим стадиям отделки.

Этапы:

Выравнивание полов

Все начинается с основания, а основание любой квартиры –  это пол. Поэтому вооружаемся уровнем и определяем перепады пола. Наиболее наглядно их видно при помощи размещения лазерного уровня в один из углов помещения. Если вы не проделали данные манипуляции при выборе квартиры, то будьте готовы сыграть в моментальную лотерею, от которой будет зависеть стоимость ремонтных работ. В среднем перепад плит варьируется в промежутках 5-10 сантиметров. Эту погрешность и нужно будет устранить. Без данной процедуры, все дальнейшие действия не имеют никакого смысла.  Существует два способа решения проблемы: мокрая и сухая стяжка. Суть действий сводится к выравниванию перепада путем поднятия уровня пола. Как можно понять из названий, осуществляется это с помощью мокрых или сухих смесей.

Мокрая стяжка выполняется путём залития уровня пола смесью пескобетона или наливного пола. Делаются специальные маячки, по ним выставляются направляющие, замешивается смесь, выливается, затем выравнивается и процесс повторятся, пока не будет покрыта площадь всего помещения. После этого настоятельно рекомендуем выдержать указанный в требованиях к технологии период. Обычно он составляет от четырёх, до десяти недель. Несоблюдение требований приведёт к крайне негативным последствиям.

Надо иметь в виду, что подобный метод выравнивания пола ведёт к дополнительным нагрузкам на несущие конструкции. Покрытие площади в 50 квадратных метров усредненно увеличит вес на 5 тонн (если брать в расчёт стяжку высотой 5 см). Поэтому не рекомендуется слишком усердствовать.

Пескобетон существенно дешевле наливных полов, но требует больше времени на «выдержку» и сложнее в работе.

Сухая стяжка существенно технологичнее по сравнению с «мокрым» вариантом. Принцип работ тот же, но вместо жидких смесей используется сыпучий материал (наиболее популярен керамзит) и листы гвл или подобные им элементы.

Основное преимущество данного метода в том, что вам не надо выжидать установленный срок, все последующие этапы работ можно выполнять уже на следующие сутки. В совокупности весь процесс выходит куда чище, легче и быстрее. Также вы можете проложить все необходимые коммуникации под настил.

Если сравнивать ценовую политику, то сухая стяжка тех же 50 квадратных метров, обойдётся несколько дороже. Но примите в расчёт время, которое вы можете сэкономить в результате.

Выравнивание стен

Процесс идентичный описанному выше, с одной только разницей, что речь идёт о стенах, а не о полах. Неровные стены не позволят выполнить качественно все последующие этапы работ. Замучаетесь выравнивать полки, клеить обои, ставить мебель и всё в подобном роде. Правильная геометрия стен заключается в ровных линиях, примыкающих к полу, под углом в 90 градусов.

Как и в случае с полом, у нас есть два «пути», хорошо знакомые нам «мокрый» и «сухой».

Мокрый способ выравнивая стен заключается в применении все тех же смесей. Для данных целей используют штукатурку. На ваш выбор будут представлены две основы – гипс или цемент. Первый вариант более рационален для внутренних помещений, он легче, хорошо укладывается и поддаётся обработке. Цементная более актуальна для «внешних» поверхностей или помещений с повышенной влажностью.

Этапы процесса аналогичны работам по выравниванию полов. Определяется уровень, выставляются маяки, делаются направляющие, наносится смесь, выравнивается, сохнет и выстаивается.

Сухой способ выравнивая стен заключается в обшивке специальным материалом – листами гипсокартона или их аналогами. Для влажных помещений используют влагостойкие материалы, а те места, что будут иметь непосредственный контакт с водой, обязательно нужно гидроизолировать. После обшивки, места стыков материала зашпаклевываются, и вся поверхность обрабатывается слоем грунтовки.

Обычно листы крепятся к стенам с помощью строительных клеев. Если вы «счастливый» обладатель неровностей до 20 см и более, придётся сооружать конструкцию из металлического каркаса и крепить материал на него. Подобные ситуации можно обыграть, сделав ниши, они очень удобны и смотрятся гораздо эстетичнее полок. Также можно спрятать всю проводку и избежать штробления стен. Такие решения помогут компенсировать затраты сил и средств.

Для детских, жилых комнат и коридоров рекомендуется применять гипсоволокно, оно более стойко переносит удары и механические повреждения.

Сухой способ выравнивания стен существенно дешевле, даже при учёте варианта с применением металлического каркаса и значительно быстрее по сроку исполнения работ.

Выравнивание потолка

С одной стороны потолок не так критичен, как пол, и закрадывается предательская мысль: «а может, ну его?». Нет, гоните её от себя. Кривой потолок имеет очень неприятную особенность, - бросается в глаза. Особенно это видно, если смотреть на стену с оконным проёмом. Как бы хорошо вы его не покрасили, но если он кривой, это сведёт на нет все ваши усилия.

И в третий раз с нами наши верные друзья «мокрый» и «сухой способ выравнивания». Сразу оговоримся, что мокрый вариант допустим лишь при перепаде до 15 мм, в остальных случаях применяют сухой способ.

Как и в случае со стенами, при мокром методе выравнивания в ход идёт гипсовая штукатурка. Процесс осложняется неудобством расположения рабочей поверхности. У специалиста, выполняющего этот вид работ, гарантировано будут затекать шея с руками. Придётся постоянно передвигать строительные леса или козлы.

Перед началом выравнивания, потолок необходимо очистить от грязи и пыли, нанести слой грунтовки. Это необходимо для нормального сцепления материала с рабочей поверхностью.

Сухой способ похож на выравнивание стен. Готовится каркас из металлических профилей, а на него крепится гипсокартон. Далее места стыков шпаклюются, и вся поверхность ещё раз грунтуется перед дальнейшими манипуляциями.

Натяжные потолки

Есть альтернативный способ решить проблему неровного потолка. Сделать это можно с помощью натяжных конструкций. Суть в следующем: отмечается уровень, по этому уровню крепится металлический или пластиковый профиль, а затем к профилю крепится полотно.

Плюсы такого решения:

• Сроки выполнения работ (профессиональная команда способна сделать потолки во всей квартире за один день)
• Возможность скрыть электрические коммуникации и не делать штробы
• Исключительная эстетичность и красота

Но надо отметить, что это самый дорогой вид решения проблемы, хотя разница с сухим методом не столь очевидна.

Как можно сократить расходы на черновой ремонт:

• Не покупать инструмент, который в дальнейшем вы не будите использовать. Как часто вы используете строительный миксер или лазерный уровень в повседневной жизни? Попробуйте одолжить у знакомых, взять инструмент в аренду или обратиться в профессиональную строительную организацию.
• Старайтесь делать расчёты как можно точнее. Пусть вы потратите больше времени сидя за калькулятором и несколько раз всё перепроверите, чем купите лишние материалы, которые потом будите пытаться пристроить. В случае нехватки, придется тратить время и средства на повторную покупку и доставку. Запас обязателен, но он должен быть рациональным.
• Если это возможно, сделайте выбор в пользу «сухих» вариантов. Они не требуют этапа выдержки, а время в конечном итоге все равно выльется в деньги.

Что делать не рекомендуется:

1. Самое главное: помните, что нельзя наплевательски относиться к технологическим процессам, использовать материал сомнительного качества и пренебрегать установленными сроками. Иначе придется все переделывать, а это будет в двойне дороже и обидней. Черновой этап это основа всего будущего ремонта.
2. Обращайтесь к профессионалам, в подобных вопросах опыт и навыки имеют решающее значение. Без них, даже в случае наличия теоретических знаний, многое может не получиться. Во всех делах есть свои тонкости и нюансы.