При покупке квартиры, особенно если речь идет о вторичном рынке и домах советской постройки, а также проведении капитального ремонта, практически всегда возникает необходимость перепланировки. Можно расширить маленькую кухню, убрать ненужную кладовку, объединить санузел в одно просторное помещение и т.д. Однако многих от таких действий останавливает страх согласования и узаконивания перепланировки. Оптимальный вариант заказать ремонт ванны под ключ в Зеленограде или другом городе, когда в услугу включено оформление всех необходимых документов. Но, при необходимости, можно согласовать перепланировку и самостоятельно — ничего сверхсложного здесь нет.
Как правильно согласовать перепланировку
Понадобится технический паспорт, который хранится в районном БТИ, а также памятка от Государственной жилищной инспекции, в которой расписаны все правила и требования. После того, как вы убедитесь, что согласование необходимо следует получить заключение о состоянии конструкций здания и безопасности и внести соответствующие изменения в документы. Подать заявку можно в ближайшем МФЦ или онлайн, на портале госуслуг.
Нужна ли планировка
Все знают, что нельзя сносить несущие стены, а вот при выполнении других видов работ может возникать путаница. Несколько типовых примеров:
- согласование не требуется при полной или частичной разборке не несущих стен, заделке проемов в них;
- согласование необходимо при обустройстве арок в несущей стене, потребуется усиление металлоконструкцией с предварительным инженерным расчетом;
- не нужно согласовывать объединение ванной и санузла без увеличения площади;
- полностью запрещено увеличивать ванную и санузел за счет площади комнат или кухни;
- можно производить остекление балконов и лоджий (исключение – памятники архитектуры, а также действующий в некоторых городах дизайн-код);
- запрещается разбирать подоконный блок, который относится к несущим конструкциям здания.
