Выделяют два типа ремонта: капитальный и текущий. Текущий ремонт предполагает лишь обновление отделочного материала, например, переклеивание обоев, окраску дверных и оконных проемов, побелку потолка. Квартира после такоего ремонта начинает выглядеть более опрятно, но не более того. Периодичность текущего (косметического) ремонта не установлена. Люди проводят обновление в своем жилище раз в 3-5 лет.
Выделяют два типа ремонта: капитальный и текущий. Текущий ремонт предполагает лишь обновление отделочного материала, например, переклеивание обоев, окраску дверных и оконных проемов, побелку потолка. Квартира после такоего ремонта начинает выглядеть более опрятно, но не более того. Периодичность текущего (косметического) ремонта не установлена. Люди проводят обновление в своем жилище раз в 3-5 лет.
Капитальный ремонт — это более масштабное предприятие. Его необходимость обусловлена не столько стремлением собственников квартиры к переменам, сколько потребностью, вызванной моральным и физическим износом коммунальных и инженерных сетей, а также строительных материалов.
Начинается капитальный ремонт с демонтажа отделки. Перед этим из квартиры должна быть вынесена вся мебель. Рабочие снимают обои напольное покрытие, плитку и отделку потолка. После отбивается штукатурка. Квартира должна вернуться в состояние вновь построенной. Одновременно с этим происходит демонтаж электрических и водопроводных сетей, канализации. Если запланирована перепланировка квартиры, то ее тоже надо провести на данном этапе. Следует помнить, что такие мероприятия должны пройти все этапы согласования в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка квартиры влечет за собой административное наказание в виде штрафа.
После того как демонтаж окончен, начинается непосредственно сам процесс ремонта. Металлические водопроводные и канализационные трубы заменяют на современные полипропиленовые, монтируют более мощную проводку, способную без труда выдержать серьёзные силовые нагрузки. Большая часть современных квартир оборудуется системой теплый пол, которую так же надо предусмотреть на данном этапе, проложив отдельную силовую линию.
Стены штукатурят «по маякам», что позволяет добиться идеально ровной поверхности, а полы выравнивают при помощи стяжки. Современным вариантом отделки потолков является натяжное полотно, которое может быть из ПВХ или ткани. Устанавливают дверные коробки и оконные блоки, если это было предусмотрено планом ремонта.
По завершении этого этапа остается только декоративная отделка поверхностей и установка сантехнического оборудования, то есть капитальный ремонт переходит в стадию косметического. Завершается капитальный ремонт послестроительной уборкой.
